El costo de la vivienda en Bolivia: ¿Estás preparado para comprar un departamento?
Con la creciente dificultad para acceder a una vivienda propia, un economista detalla cuánto dinero necesitas para dar el primer paso y qué ingresos debes tener para adquirir un departamento en el país.
La búsqueda de una vivienda se ha vuelto un reto para los jóvenes debido al incremento en los precios de los inmuebles y los salarios que no han crecido al mismo ritmo. El economista Salvador Ortega explica las cifras necesarias para la cuota inicial, las mensualidades de un crédito y los ingresos requeridos para comprar un departamento.
Ortega destaca que el valor de las propiedades ha aumentado considerablemente, mientras que el poder adquisitivo de la población no ha tenido cambios significativos. Esto ha complicado la independencia económica de los jóvenes, impidiendo que logren tener su propio espacio.
Costos de un departamento en Cochabamba
En Cochabamba, el precio de un departamento pequeño de un dormitorio ronda los 59.000 dólares, aunque esto puede variar según sus características. Para quienes no logran reunir el monto total, acceder a un crédito hipotecario se presenta como una opción viable.
Las tasas de interés de un crédito de vivienda social, por ejemplo, van del 5,5% al 6,5%. Sin embargo, las condiciones han cambiado: antes se otorgaban plazos de 25 a 30 años, y ahora algunas entidades ofrecen periodos de 10 a 15 años. Además, se requiere una cuota inicial del 20% del valor del departamento, dejando el 80% restante para financiar por medio del banco.
Montos necesarios para acceder a una vivienda
| Tipo de vivienda | Precio del inmueble | Cuota inicial | Cuota mensual |
|---|---|---|---|
| Monoambiente | $us 40.000 | Bs 93.500 | Bs 3.060 |
| Departamento de dos dormitorios | $us 60.000 | Bs 140.300 | Bs 4.590 |
| Departamento de tres dormitorios | $us 90.000 | Bs 210.400 | Bs 7.100 |